'Socorro, apareceu mofo na minha casa.' E agora, tem jeito ou só quebrando?

"Em casas, áreas como banheiros, cozinhas, sótãos e porões são mais propensas a infiltrações e mofo. Em apartamentos, banheiros e cozinhas também são regiões críticas, e problemas de umidade podem se originar de unidades vizinhas", detalha a arquiteta Gigi Gorenstein.

A melhor maneira de evitar o mofo é proteger a construção contra a entrada de umidade desde a fase de projeto. "Um projeto bem elaborado inclui boa ventilação nas instalações, ambientes dimensionados para receberem iluminação solar adequada e a aplicação de técnicas de impermeabilização", explica Anderson Oliveira, engenheiro civil e gerente técnico sênior da Denver Imper By Soprema.

Outra causa é a falha na impermeabilização, que faz a umidade presente no solo subir pela porosidade do concreto da fundação, atingindo as paredes.

"Na construção, a impermeabilização deve ser considerada desde a fase da fundação para prevenir que a umidade presente no solo suba através da porosidade do concreto ou da alvenaria, evitando o surgimento de umidade ascendente, que é a principal causa de manchas, bolor ou mofo na altura dos rodapés", afirma o engenheiro civil.

"Nas regiões em que o lençol freático é muito alto, na hora da fundação é preciso uma impermeabilização bem eficiente, com manta e produto específico", orienta Maria Gabriela Amaral, arquiteta urbanista formada pela UFBA (Universidade Federal da Bahia), especialista em iluminação e design de interiores.

As paredes nas quais a incidência de chuva é maior exigem, também, mais precauções. Além disso, segundo a arquiteta que atua na Bahia, nas divisórias que têm passagem de tubulações de água, a instalação hidráulica deve ser bem feita e é preciso evitar pendurar armários, quadros, bater pregos, parafusos para não correr o risco de ter um cano furado e começar a sofrer com a umidade sem nem saber que está tendo esse problema.

Socorro! Tem solução ou só quebrando?

A solução depende da origem do problema. Se o mofo estiver relacionado a uma infiltração, é preciso contar com o serviço de um encanador.

No entanto, a falta de sol e de circulação de ar em um cômodo pode fazer com que os fungos se manifestem da mesma forma.

"A ventilação adequada é crucial. Ambientes bem arejados permitem que não haja acúmulo de umidade, fazendo com que ela seja dissipada, reduzindo o risco de aparecimento de fungos", explica a arquiteta Gigi Gorenstein.

Abaixo, veja algumas estratégias para combater o surgimento sempre indesejado do mofo:

Tintas impermeabilizantes ou antimofo em áreas suscetíveis ao aparecimento de bolores.

Se avançar na parede a partir do piso, deve-se remover o reboco contaminado até chegar à alvenaria e a uma altura de cerca de 50 cm acima da manifestação do mofo ou, no mínimo, a 1 m a partir do piso. Na sequência, aplica-se o revestimento impermeabilizante e, após a cura do produto, pode-se rebocar e pintar.

Investir em melhorias na ventilação, como a instalação de exaustores, ventiladores ou ar-condicionado. Em lugares mais críticos, indica-se o uso de desumidificador.

Se for superficial, a dica é esfregar a área com soluções específicas, como um tira-limo, sem esquecer de usar máscaras e manter o local ventilado durante a limpeza. As superfícies rígidas não porosas podem ser limpas com água e detergente e secadas completamente.

Os materiais absorventes ou porosos que estejam mofados, como gesso acartonado, madeiras não tratadas e papéis de parede devem ser substituídos.

Realizar manutenção regular para identificar e corrigir vazamentos.

Deve-se limpar e secar materiais e superfícies úmidas dentro de 24 a 48 horas para evitar o crescimento do mofo.

Reduzir o potencial de condensação (quando o vapor se torna líquido) em superfícies frias, por exemplo, janelas, tubulação, divisórias exteriores, telhados ou pisos, adicionando isolamento térmico. Usar cortinas ou persianas para reduzir a troca de temperatura e instalar vedantes nas janelas para evitar a entrada de ar frio.

Não é aconselhado instalar carpetes em locais constantemente úmidos ou com condensação frequente.

O ar-condicionado também merece atenção, tanto na instalação, para que o dreno esteja dentro das recomendações do fabricante, quanto na limpeza do aparelho. Equipamentos sem manutenção tendem a ter retorno e a ficar pingando. Maria Gabriela Amaral, arquiteta urbanista formada pela UFBA (Universidade Federal da Bahia), especialista em iluminação e design de interiores

E a saúde, como fica com o mofo?

As consequências do mofo vão além da estética nos cômodos da casa, e podem desencadear doenças respiratórias, principalmente em pessoas alérgicas e, nos casos mais graves, o mofo pode levar a pneumonias, sinusopatias, pneumonites, além de infecções fúngicas na via respiratória superior e inferior e, também, na pele.

Segundo Raphael Coelho Figueredo, membro do departamento científico de rinite da Asbai (Associação Brasileira de Alergia e Imunologia) e responsável pelo serviço de alergia e imunologia clínica do Hospital Regional de Augustinópolis (TO), o mofo é um dos principais focos de alérgenos, por conter fungos, ácaros e outros aeroalérgenos em sua composição.

Os sintomas variam de leve a graves, Meire Kadowaki Komatsu, alergologista e imunologista do Hospital Japonês Santa Cruz, na capital paulista, lista espirros, congestão nasal, prurido de olho, nariz e garganta, chiado no peito, tosse ou coceira no corpo.

De acordo com ela, a recomendação é consultar-se com especialistas, pois o diagnóstico é feito por história clínica e exames, e o tratamento depende de cada caso.

Referência consultada: Abrava (Associação Brasileira de Refrigeração, Ar-Condicionado, Ventilação e Aquecimento).