Nelson Rubens tem 3 imóveis tomados pela Justiça; valores chegam a R$ 2 mi
Nelson Rubens, 86, teve três imóveis penhorados em decorrência de dívidas que, somadas, podem chegar a R$ 370,5 mil. Um deles, de 81m² e localizado no centro de São Paulo, foi avaliado em R$ 1,1 milhão antes de ser leiloado para pagar um empréstimo bancário de R$ 136 mil.
Oficial de Justiça foi ao apartamento, que não pertence mais ao apresentador da RedeTV!, para imissão de posse durante a última segunda-feira (28). "Não houve relatos de tumulto", disse a Polícia Militar, que acompanhou a operação, em contato com Splash.
Soma de valores dos três apartamentos penhorados é de quase R$ 2 milhões. A reportagem teve acesso aos processos movidos contra o apresentador no Tribunal de Justiça de São Paulo. Os documentos foram analisados por Rafael Maresti, do escritório Maresti Advogados.
O que aconteceu?
Bradesco entrou na Justiça para cobrar R$ 146 mil, aponta ação. Apresentador fez acordo para arcar com o empréstimo pessoal realizado em 2017, mas não cumpriu com pagamento das 40 parcelas de R$ 6.100 combinadas.
Instituição bancária pediu penhora do apartamento em 2018. Após a realização da mudança de titularidade do imóvel em 2021, foi realizado leilão em que o apartamento foi vendido por R$ 830 mil para o Fundo de Investimento Rooftop.
Como funciona? Após penhora, autoridades encaminham apartamento para leilão para levantar o dinheiro necessário para o pagamento da dívida. Após o acerto, o valor restante é devolvido ao proprietário anterior. Nelson ainda pode receber R$ 684 mil nesta operação.
"Se você não paga uma dívida, a parte credora busca encontrar maneiras de quitar. Não interessa se a dívida é de R$ 1.000 ou de R$ 1 milhão. A realização do leilão é um destes meios", diz Rafael Maresti.
Reintegração de posse é normalmente realizada para repassar imóvel ao novo dono — neste caso, o fundo de investimento Rooftop. Nelson Rubens estaria ocupando apartamento com bens, objetos ou até um locatário, analisa o advogado.
Nelson Rubens entrou com recurso alegando nulidade processual e pede o cancelamento do leilão. O pedido ainda será avaliado pela Justiça.
Splash entrou em contato com Nelson Rubens. A reportagem será atualizada caso o apresentador da RedeTV! se manifeste sobre os processos.
O Bradesco e o Fundo de Investimento Rooftop também foram procurados. O banco optou por não comentar, e a empresa ainda não deu retorno em relação ao caso.
Penhoras no Guarujá (SP)
Outros dois imóveis localizados no Guarujá (SP) foram penhorados. O primeiro apartamento, localizado no bairro Cidade Atlântica, vai a leilão por dívidas que podem chegar a R$ 124 mil em taxas de condomínio e IPTU.
Apartamento com área útil e privativa de 199 m² foi avaliado em R$ 650 mil, segundo documento adicionado ao processo e atualizado em dezembro de 2022. O imóvel, que está sendo preparado para entrar em leilão, pode ser comprado por até 60% do valor.
O segundo apartamento na cidade do litoral paulista está localizado no jardim Virginia. A dívida do apresentador no local é de R$ 14 mil em taxas de condomínio, segundo a ação.
Penhora foi realizada, mas apartamento ainda não entrou em leilão, nem foi oficialmente avaliado. Os imóveis mais baratos disponíveis na região estão à venda por R$ 240 mil, segundo o site Viva Real.
Nelson Rubens também deve R$ 86,5 mil por não quitar dívidas de IPTU acumuladas desde 2014. As cobranças são realizadas em mais de dez ações diferentes e envolvem pelo menos três imóveis — entre eles, os dois penhorados pela Justiça em Guarujá (SP).
Ações de execução não precisam ser avaliadas por um juiz. Os processos pedem a realização dos pagamentos e podem gerar outras sanções ao apresentador — como novas penhoras ou bloqueio de contas bancárias.
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