O que você precisa saber para sonho não virar cilada
A proposta é tentadora: comprar uma casa pelo valor simbólico de um euro em regiões famosas da Itália, como a Toscana, a Sicília, a Sardenha, a Puglia, o Piemonte e a Lombardia.
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A iniciativa visa combater o abandono de pequenas cidades italianas que estão "morrendo", mas também exige uma série de compromissos por parte dos compradores. A seguir, entenda o que está por trás dessa proposta.
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Patrimônio histórico
Como a Itália é bastante preocupada em preservar a sua história, boa parte dessas construções são tombadas e, por isso, não podem ter suas características principais alteradas.
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Burocracia
Qualquer reforma precisa ser aprovada previamente e deve seguir uma série de regras e restrições, sendo que o país é conhecido por ser tão ou mais burocrático que o Brasil.
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Custos e prazo
Cada cidadezinha estabelece suas próprias regras, mas a maioria exige que o comprador faça um investimento mínimo na reestruturação do imóvel, termine a obra dentro de um certo prazo e arque com todas as despesas relacionadas à documentação. Algumas exigem uma depósito antecipado do dinheiro que será usado nas obras.
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Deu ruim
Caso o novo proprietário não cumpra com o combinado, alguns contratos preveem que ele deverá pagar uma multa e o imóvel será devolvido à prefeitura.
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Trabalhão
As reformas não são fáceis. Além de algumas casas estarem bastante degradadas por décadas de abandono, é preciso respeitar normas rígidas caso o imóvel seja considerado um bem arquitetônico ou cultural.
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Visto para morar
As casas abandonadas podem ser vendidas para pessoas de qualquer nacionalidade. Porém, para poder viver na Itália, os cidadãos de países que não pertencem à União Europeia devem solicitar uma autorização de residência, chamado de "permesso di soggiorno".
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O documento é concedido a quem atender certos requisitos, como possuir uma renda estável ou estar matriculado em um curso, por exemplo. São feitas exceções para os aposentados e para aqueles que possuírem um patrimônio econômico significativo.
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Dessa forma, ser proprietário de um imóvel no país ajuda, mas não basta para obter o visto (o que é mais um ponto a se considerar antes de investir nas casas de um euro).
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Onde procurar
O site "Case a 1 Euro", com versões em italiano e em inglês, reúne opções disponíveis. Porém, para encontrar informações completas é preciso escarafunchar os sites das prefeituras, que raramente fornecem informações que não sejam em italiano.