'Blindado': como é o prédio que tem apê à venda por R$ 38 milhões no RJ

Um edifício de luxo localizado de frente para o mar no Rio de Janeiro tem o "metro quadrado mais caro do Brasil", segundo o corretor de imóveis e criador de conteúdo Guilherme Nogueira.

Um vídeo feito por ele viralizou na última semana nas redes sociais justamente pelo preço: o metro quadrado custa a partir de R$ 100 mil.

Conheça o Tom Delfim Moreira

Localizado em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. O edifício Tom Delfim Moreira fica na Avenida Delfim Moreira, 558, no bairro do Leblon — ao lado de Ipanema, Gávea e Lagoa Rodrigo de Freitas.

Piscina na cobertura do edifício Tom Delfim Moreira, no Leblon
Piscina na cobertura do edifício Tom Delfim Moreira, no Leblon Imagem: Divulgação / Gafisa

Terreno onde fica o prédio de luxo tem somente 360 metros quadrados. De acordo com o InfoMoney, o local abrigou por décadas duas casas geminadas de dois andares, construídas na década de 1930.

Com varandas grandes e em formato curvo, a fachada do prédio busca se harmonizar com o mar, criando uma sensação de movimento das ondas. Na entrada do prédio, há uma eclusa blindada.

Detalhe da fachada do Tom Delfim Moreira, prédio de luxo no Leblon
Detalhe da fachada do Tom Delfim Moreira, prédio de luxo no Leblon Imagem: Divulgação / Gafisa
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Único e exclusivo. Edifício de luxo tem apenas seis unidades, com plantas de 283m² a 500m², sendo a maior delas uma cobertura duplex. Todas as unidades contam com quatros suítes — mas seu interior pôde ser personalizado durante as obras, sendo entregue já com o projeto escolhido pelos clientes.

Sala e varanda do prédio dee luxo Tom Delfim Moreira, no Leblon
Sala e varanda do prédio dee luxo Tom Delfim Moreira, no Leblon Imagem: Divulgação / Gafisa

Devido ao tamanho "reduzido" do terreno, a garagem do prédio também é menor. Por isso, tem plataformas giratórias e elevadores para ajudar nas manobras.

Apesar de ser residencial, o Tom Delfim Moreira é o primeiro empreendimento que também é uma galeria de arte da cidade. Segundo a Gafisa, construtora responsável pelo empreendimento, o lobby do edifício é também uma galeria de arte e conta com obras de artistas contemporâneos como Iole de Freitas, Ernesto Neto, Vik Muniz e os irmãos Compana.

Lobby do prédio de luxo Tom Delfim Moreira
Lobby do prédio de luxo Tom Delfim Moreira Imagem: Divulgação / Gafisa
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O Tom Delfim Moreira conta ainda com academia equipada, bicicletário e sala de reunião. Mais detalhes que também chamam a atenção no empreendimento são as fechaduras inteligentes, aspiração central a vácuo, tomadas para carro elétrico, sala para motoristas, gerador de energia elétrica autônomo, entre outros.

Preço do metro quadrado cobrado em cada unidade girou em torno de R$ 100 mil. O corretor Guilherme Nogueira estima que o condomínio deverá custar entre R$ 25 mil e R$ 30 mil.

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